Pastato ir žemės sklypo, kuriame stovi pastatas, nuomos sutartis. Nuomos sutartis terminuota, pasibaigus terminui – tampa neterminuota ir ją galima nutraukti įspėjus prie 1 metus. Nuomininkui, tinkamai vykdžiusiam sutartį, suteikiama teisė ne tik nuomoti, bet ir įsigyti pastatą. Nuomos mokestis fiksuotas ir jokiais atvejais negali būti keičiamas (tai esminė sąlyga). Nuomininkui tenka pareiga apdrausti pastatą atkuriamąja verte.