Paprasta preliminarioji buto pirkimo – pardavimo sutartis. Numatytas avanso mokėjimas. Nesudarius sutarties dėl kurios nors iš šalių kaltės, numatyta bauda. Pagrindinės sutarties sąlygos atskirai neaptartos (numatyta tik kaina, jos sumokėjimo tvarka). Kaina sumokama iki pagrindinės sutarties sudarymo.